深圳如果在15-20年前的话，罗湖区当之无愧的会成为最发达的区。
近些年随着深圳经济不断转型，罗湖区发展已经濒临饱和了，东门步行街和一些商业街道以及城中村虽然活力依旧，但随着福田区和南山区的崛起，新式的写字楼成片成片的，各种新型的购物广场，世界之窗，欢乐谷，市民中心这些早就落成的新地标，以及欢乐海岸这种类型的大型购物娱乐一体的广场，福田和南山都开设了流量比罗湖口岸多许多倍的关口，竞争力罗湖渐渐的比不上以上两个区域了，房价罗湖也落后与福田和南山了。
广州和深圳按道理说影响力不一样，没什么可比性，广州毕竟是省会级城市。深圳是经济特区，一个行政与文化较重，另一个则是探索一切可能的新经济试验田，粤A 粤B车牌可以看出，深圳为广东第二大城市，行政级别是没有广州高的，广州文化底蕴很高，深圳则到处都是新的。
福田区、罗湖区、南山区，哪个区更适合外地人安家？深圳是一个海纳百川的城市，哪一个区都不存在排外的情况，区别只是不同区域的发展状况不一样。
如果不考虑资金，南山区是最好的。
首先，南山区的产业是深圳最重要的产业，作为深圳的科创中心，腾讯、百度、阿里巴巴、华为、中兴等等这些企业不管全国还是区域总部全都在南山。
同时，作为三个中心区中新兴的区域，南山的城市面貌最好，朝气最足，也因此，南山的有钱人多，圈层好，深圳新兴的富人区就在深圳湾。
南山区是现在深圳的价值核心，这一刻买深圳房产，重点是往南山区靠。
结合资金考虑，安家必须考虑家庭居住，最好选择3房。要在南山买一套不错的3房，起码要600万以上。
如果资金充裕，可以选择前海。前海是粤港澳大湾区的三大自贸区之一，同时也是深圳最核心发展的板块，被定位深圳的城市中心。前海未来在深圳的地位，相当于纽约的“曼哈顿”，是深圳的核心，更是大湾区的核心，是特区中的特区
或者选择科技园。科技园是南山的就业中心，高端科技企业聚集，大量的高收入高净值人群扎堆，有强大的房价支撑。因此，科技园也是深圳房产最好转手的板块之一，流动性很高。
如果资金不足，可以选择南山周边的宝安区域，譬如宝安区的西乡-碧海湾板块，板块靠近深圳最核心发展的前海自贸区，随着前海的建设推进，西乡-碧海湾的板块价值也会得到巨大的提升。虽然有飞机航线经过，存在一些噪音干扰，但瑕不掩瑜，西乡-碧海湾板块是平衡价格和居住环境的高性价比板块。
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